Monsieur le Maire Gérald Tremblay
Hôtel de Ville de Montréal
275 Notre-Dame Est
Montréal QC H2Y 1C6
Monsieur le Maire,
Suite à la réception du compte de taxes foncières 2011 nous voulons vous faire de part de nos inquiétudes :
Résidents et résidentes du Mile-End dans le Plateau Mont Royal, regroupés sous le
nom de « Le Mile-End pour tous et toutes », nous avons été stupéfaits en recevant les
avis d’évaluation de la hausse vertigineuse de la valeur des propriétés au rôle
d’évaluation de la ville : une moyenne de 35% pour le Plateau Mont-Royal et de 51%
pour plusieurs d’entre nous.
Le 13 janvier dernier, M. Alan De Sousa, responsable des finances de la Ville de
Montréal, a accepté notre invitation à une rencontre. Il nous a alors exposé la logique financière de la Ville de Montréal dans le calcul de l’impôt foncier, mais il n’a pas réussi à dissiper nos appréhensions.
En effet, cette hausse de la valeur des propriétés, combinée au taux d’imposition adopté pour l’année 2011, entraîne une hausse de taxe exorbitante qui n’a aucune commune mesure avec celle de nos revenus.
Beaucoup d’entre nous se demandent s’ils vont pouvoir rester dans le quartier. Non
seulement nos revenus ne suivent pas cette tendance à la hausse mais plusieurs
d’entre nous sont des travailleurs/euses autonomes, des artistes aux revenus précaires, des retraité/e/s à revenu fixe ou des salariés/e/s dont les revenus n’augmentent pas au même niveau que les taxes. Cette hausse de taxe affecte autant les propriétaires que les locataires sur qui elle se répercutera inévitablement.
Cette situation va systématiquement à l’encontre du principe de mixité sociale qui a
pourtant été souligné en tant que valeur intrinsèque du quartier et élément clé de la
qualité de vie lors des consultations publiques sur le Plan d’urbanisme de Montréal pour le Plateau Mont-Royal en 2004 et qui a été entériné dans le document final.
(http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/page/plan_urbanisme_fr/media/documents/080526_chapitre_11.pdf). C’est aussi une des principales raisons qui nous a amenés à
choisir de nous établir dans ce quartier.
Nous constatons avec inquiétude :
- que le Plateau doit assumer une part plus lourde des taxes foncières que les autres arrondissements: 6,8% comparativement à 4,4% en moyenne pour les autres arrondissements de Montréal;
- que les résidents et résidentes du Plateau sont appelés à assumer un fardeau fiscal de plus en plus important alors que la dotation de l’arrondissement du Plateau reste inchangée, soit 3% du budget de la Ville;
- que cette année, contrairement aux années précédentes, la Ville n’a pas prévu de compenser la hausse de la valeur des propriétés par un taux d’imposition suffisamment diminué;
- que la Ville a choisi d’augmenter ses revenus plutôt que de contrôler ses dépenses et ce, sans tenir compte de la capacité de payer de ses citoyen/ne/s;
- que les recommandations du Rapport du Groupe de travail sur la taxation (7 juin 2004, voir annexe 1), piloté par Michel Prescott, ne semblent pas avoir eu de suite;
- que le Plateau compte 100 000 résidents/e/s en plus d’accueillir chaque jour 100 000 visiteurs, (incluant ceux et celles qui viennent y travailler et se divertir) qui bénéficient de ses infrastructures et de sa qualité de vie;
- que malgré l’image de quartier branché très médiatisée du Plateau Mont-Royal, les statistiques récemment publiées par la Ville de Montréal ainsi que par Santé Publique Montréal confirment la forte présence de personnes à faibles revenus. À l’échelle de l’arrondissement, 74% des ménages sont locataires et deux sur cinq d’entre eux consacraient déjà en 2006 plus de 30% de leur revenu au loyer;
- que les personnes âgées, dont beaucoup font partie des communautés immigrantes qui ont contribué à revitaliser le Mile-End et le quartier Saint-Louis alors que le parc résidentiel était dans un état délabré, ont travaillé toute leur vie pour payer un bien pour lequel on leur demande encore de payer l’équivalent d’un loyer;
- que nonobstant la gentrification qui s’est accélérée ces dernières années, le Mile-End est toujours peuplé d’artistes aux revenus précaires dont la contribution à la réputation de la ville comme métropole culturelle est inestimable, mais dont la présence est maintenant menacée par ces hausses de taxes.
C’est sa mixité sociale qui fait la richesse du quartier Mile-End ainsi que du reste du Plateau Mont-Royal et cette hausse de taxe risque fort de provoquer le départ des
moins nanti/e/s et d’intensifier le phénomène d’exode des familles vers les banlieues. Nous savons aussi que nous ne sommes pas seuls à être inquiets : d’autres citoyen/ne/s du Plateau se sont regroupés sous le nom « Vivre sur le Plateau » et font circuler une pétition pour exprimer leur désaccord sur la hausse de l’évaluation des propriétés dans le Plateau.
Monsieur le Maire, comment justifiez-vous de telles hausses de taxes alors que le taux d’inflation se situe entre 2 et 3%, que les pensions de retraite augmentent de 1% et que les revenus des citoyen/ne/s sont loin d’augmenter à ce rythme?
Par conséquent, nous demandons :
- dans l’immédiat, que le taux d’augmentation des taxes foncières ne dépasse pas le taux d’inflation afin de tenir compte de la capacité de payer des résidents et résidentes du Plateau Mont-Royal;
- que de nouvelles mesures d’évaluation foncière, de taxation et de compensation soient adoptées, telle que recommandées par le Groupe de travail sur la taxation (7 juin 2004), afin de limiter les impacts des fortes hausses d’évaluation foncière sur les résident/e/s du Plateau Mont-Royal et que la Ville fasse preuve de leadership dans ce dossier en entreprenant des négociations avec le Gouvernement du Québec à cet effet.
En attendant d’avoir une réponse de votre part, nous vous présentons, Monsieur le Maire, l’expression de nos salutations distinguées.
Le Mile-End pour tous et toutes représenté par :
Sakina Benhima, 5264 Waverly
Sophie Bissonnette 5350 rue Waverly
Martin Duckworth, 4618 rue Jeanne-Mance
Pascal Guy, 5264 rue Waverly
Leila Marshy, 5395 rue Hutchison
Damaris Rose, 5263 rue Waverly
Noëlle Samson, 5284 rue Waverly
Claudine Schirardin, 5341 rue Jeanne Mance
cc. Monsieur Alan de Sousa, conseiller responsable des Finances de la Ville de
Montréal
cc. Monsieur Luc Ferrandez, Maire de l’arrondissement Plateau Mont-Royal
cc. Monsieur Alex Norris, conseiller du district Mile-End et conseiller de ville pour l’arrondissement PMR
cc. Monsieur Richard Ryan, conseiller du district Mile-End
cc. Vivre sur le Plateau
cc. Comité des citoyens du Mile-End
cc. Monsieur Raymond Bachand, député d’Outremont
cc. Monsieur Amir Khadir, député de Mercier
cc Monsieur Thomas Mulcair, député d’Outremont
cc. Monsieur Gilles Duceppe, député de Laurier-Ste Marie
cc. Tous les résidents et résidentes qui ont appuyé cette démarche et dont la liste se trouve en annexe
ANNEXE 2
Cette lettre est appuyée par les résidents/résidentes suivants
1. Charles Schirardin, 5341 rue Jeanne Mance
2. Clifford Hastings, 5263 rue Waverly
3. Marie Lafrance, 5237 Waverly
4. Pierre Flynn, 5237 Waverly
5. Nancy Thede, 5414 Jeanne Mance
6. Alain Ambrosi, 5414 Jeanne Mance
7. Margery Comeau, 5219 Waverly St
8. Caroline Taran, 5301 Waverly
9. Jean Kuzyk, 5387 Jeanne-Mance
10. Wanda Lewandowska, 5387 Jeanne-Mance
11. Heather Wallace, 5260 Waverly
12. Nassera Touati, 4656 Coloniale
13. Mohamed Amar, 4656 Coloniale
14. Roman Korol, 5272 Waverly
15. Aldo Marchini, 138 Av.Clermont
16. Michel Bonnardeaux, 136 Av. Clermont
17. David Smith, 133 Av. Clermont
18. Nicole Labelle, 5365 avenue de l’Esplanade
19. Denis Marchand, 5365 avenue de l’Esplanade
20. Lorne Brass, 5277 Waverly
21. Céline Paré, 5277 Waverly
22. Robert Bruce Thicke, 5261 rue Waverly
23. Philip Szporer, 5261 rue Waverly
24. Michel Gauthier, 5834 rue Clark
25. Nicole Beaulieu, 5958 Jeanne Mance
26. Louis Desjarlais, 5958 Jeanne Mance
27. Marie Sterlin, 5939 Waverly
28. Carole Danis 5292 Waverly
29. Maria Paz Berger, 5330 Waverly
30. André Dallaire 5292 Waverly
31. Joan Irving, 5892 Jeanne-Mance
32. Anouk Lebrun, 5379 Waverly
33. François Bédard, 5379 Waverly
34. Léa Berger, 5332 Waverly
35. Étienne Pagé, 5332 Waverly
36. Soleil Guérin 5368 Waverly
37. Olivier Landreville 5368 Waverly
38. Lise Gauthier,149 rue Villeneuve ouest
39. Daniela Venezia, 5878 rue St Urbain
40. Philippe Brais, 5878 rue St Urbain
41. Christian Gagnon, 5864 rue Jeanne-Mance
42. Nathalie Antoine, 5291 rue Clark
43. Marianne Chemla, 5350, rue Waverly
44. Maryse Bienvenu, 7155 Waverly
45. Jeanie Baudchon, 5304 Waverly
46. Barbara Stewart, 5379 Jeanne-Mance
47. André Dubois, 5379, rue Jeanne-Mance
48. Pierre Beaucage, 5371 Jeanne-Mance
49. Elena Soldevila Durante, 5371 jeanne-Mance
50. Paul Beaucage, 5371 Jeanne-Mance
51. Lyne St-Hilaire, 6056 Jeanne Mance
52. Françoise Laprise, 4576 Resther
53. Gwynne Basen, 4813 Jeanne Mance
54. Dalie Maynard, 5349 Clark
55. Pierre Letarte, 3775 Hotel de Ville
56. Rochelle Pyne, 5389 Jeanne-Mance
57. Céline Edelmann, 5914 avenue de l'esplanade
58. Hélène Thibault, 5447 rue Jeanne-Mance
59. Amapola Alares, 5389 rue Waverly
60. Christian Roy, 5267 Waverly
61. Mia Webster, 5347 Waverly
62. Leland Young, 5347 Waverly
63. Rachelle Claveau, 5256 Waverly
64. Sophie Grossmann, 5564 rue Clark
65. Irène Zaïkoff, 5310 rue Clark
66. Stéphane Najman, 5310 rue Clark
67. Michael Wells, 5247 Waverly
68. Hélène Meunier, 5312 Waverly
69. Danièle Lacourse, 5269 de l'Esplanade
70. Sarah Cartwright, 5281 Waverly
71. Joanne Boissy, 5308 Waverly
72. Magnus Isacsson, 4239 Esplanade
73. Jocelyne Clarke,4239 Esplanade
74. Alison Burns, 4861 rue Jeanne Mance,
75. Dan Babineau, 4861 rue Jeanne Mance
76. Ginette Boivin, 5908 avenue de l'Esplanade
77. Françoise de la Cressonnière, 5333 Waverly
78. Yehudi Lindeman, 5333 Waverly
79. Diane Dulude, 5402 St-Urbain
80. François Cayrol, 5402 Jeanne Mance
81. Johanne Morin, 5624 rue Jeanne-Mance
82. Clément Paul, 5414, rue Waverly
83. Camille Vanasse, 5906 avenue de l'Esplanade
84. Alexis Vanasse, 5904 avenue de l'Esplanade
85. Elizabeth Hunter, 5329 Waverly
86. Colleen Thorpe, 5358 Waverly
87. Marc Fauteux, 5358 Waverly
88. Armance Brandenburg , 5345, rue Jeanne-Mance
89. Maite Cao, 5201, rue Waverly
90. Geneviève Beaugrand-Champagne, 4855 av. de l'Esplanade
91. Marc-Antoine Daudelin, 4855 av. de l'Esplanade
92. Sarah Humphrey 4666 Jeanne-Mance
93. Emanuelle Beaugrand-Champagne, 4860 de l'esplanade
94. Odile Martial, 5411 rue Jeanne-Mance
95. Sunday Egbeola, 5411 rue Jeanne-Mance
96. Dorothy Hénaut, 5045 Esplanade
97. Suzanne Hénaut, 5041 esplanade
98. Nathalie Tremblay, 5878 Jeanne-Mance
99. Sophie Tremblay-Sabatini, 5878 Jeanne-Mance
100. Sarah Binder, 4622 av de l'Esplanade
101. Danièle Monfette 5628, rue Jeanne-Mance
102. Janis Zubalik, 5253 Waverly
103. David Engle, 5253 Waverly
104. Marie Lauzon, 5282 Waverly
105. Anne Labelle, 5719 Waverly
106. Pierre Thériault, 5719 Waverly
107. Alexander Johnson 5900 rue Jeanne Mance
108. Hervé Juste, 5822 Jeanne Mance
109. Anika Lefebvre, 5870 Waverly
110. Marielle Nitoslawska, 208 Marie-Anne est
111. Victor Shiffman, 4882 Clark
112. Suzanne Perron, 5300 rue Jeanne-Mance
113. Kevin Cohalan, 5300 rue Jeanne-Mance
114. Bruno Robitaille 5843 Jeanne-Mance
115. Natalie Fleurant, 5352 Clark
116. Pierre Dongier, 4639, Jeanne Mance
117. Louise Blais, 4662 Jeanne Mance
118. Diane Dulude 5402 St-Urbain
119. Pascale Sirard, 1855 rue Marie-Anne Est
120. Hélène Roche, 5295 rue Waverly
121. Pierre Nadon, 5295 rue Waverly
122. Julie Rainville 5332 Rue Jeanne-Mance
123. Sylvia Franke, 5910 rue Jeanne Mance
124. Andrew Mullins, 5910 rue Jeanne Mance
125. Nancy Héroux, 5382 Waverly
126. Gilles Thériault, 5382 Waverly
127. Rachelle Ellis, 5382 Waverly
128. Sabrina Steenhaut, 5367 rue Clark
129. Mireille Dansereau, 216 St-Joseph ouest
130. John Zeppetelli, 4304 rue Berri
131. Katharine Bourne, 4304 rue Berri
132. Emmanuelle Sirard, 1851 Marie-Anne est
133. Juliette D'Hollander 4653 Jeanne Mance
134. Jiri Tucker 4653 Jeanne Mance
135. Emmanuel Dubourg, 6065 avenue du Parc
136. Armelle Dubourg, 6065 avenue du Parc
137. Véronique Cnockaert, 3913 St-Hubert
138. Luc Faucher,6733 Papineau
139. Sophie Rousselle, 6733 Papineau
140. Nathalie Dulude, 5400 st-urbain
141. Olivia Ward, 3606 avenue Laval
142. Kester Dyer, 3606 avenue Laval
143. Carole Breton, 5242 Clark
144. Maria Pontes, 5273 Waverly
145. Pascal Henrard, 5312 Waverly
146. Denis Courville, 2522 avenue Jeanne d'Arc
147. Christopher Schoofs, 5311 Jeanne-Mance
148. Sharon Bezeau, 5311 Jeanne-Mance
